Immobilier : Défiscalisez En Borloo-Robien - Les Avantages Fiscaux Procurés Par L'achat Et La Location D'un Logement Neuf En "Borloo Populaire" Ou En "Robien Recentré" Christian Micheaud

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Edito


Résumé :

Deux nouveaux avantages fiscaux ! L'investissement dans un logement neuf destiné à la location permet de réaliser des économies d'impôt en optant pour l'un des deux dispositifs instaurés par la loi du 13 juillet 2006 : le " Borloo populaire " ou le " Robien recentré ". Lequel choisir ? Quel est le plus intéressant pour vous, en fonction votre situation fiscale et patrimoniale ? Par son sens critique et son objectivité, le présent ouvrage éclaire votre décision. En prenant à contre-pied les discours commerciaux habituels. Il vous permet de déterminer clairement si vous avez intérêt ou non à défiscaliser en lois Borloo-Robien, compte tenu de votre niveau d'imposition et de la conjoncture immobilière. Ensuite, il vous livre les clés pour apprécier à leur juste valeur les propositions d'investissement qui vous sont faites. Enfin, vous

trouverez toutes les règles et les formalités à respecter pour profiter sans risque du dispositif fiscal que vous aurez choisi. Après mûre réflexion et en pleine connaissance de cause.


A propos de l'auteur :

Christian Micheaud. Trente années d'expérience en droit, en immobilier et dans le journalisme. Ancien chef de rubrique immobilier à Mieux Vivre Votre Argent.


Sommaire :

CE QU'IL FAUT SAVOIR AVANT D'INVESTIR EN " BORLOO POPULAIRE " OU EN " ROBIEN RECENTRE "

  • Une double incitation fiscale en faveur de l'investissement locatif dans le neuf
  • Une méthode pour bien investir
  • Sachez déjouer les pièges

    • LES CONDITIONS A RESPECTER POUR BENEFICIER DES DISPOSISTIFS BORLOO-ROBIEN
  • Un investisseur personne physique ou société
  • Un logement neuf, appartement ou maison
  • Un bien ancien transformé ou réhabilité
  • Une location non meublée pendant neuf ans
  • Des loyers plafonnés suivant quatre zones

    • L'AVANTAGE FISCAL PROCURE PAR L'AMORTISSEMENT BORLOO-ROBIEN
  • La base de calcul de l'amortissement
  • Amortissement, déduction et déficit foncier

    • LES OBLIGATIONS DU CONTRIBUABLE ET LEURS SANCTIONS
  • Une déclaration d'option pour l'amortissement
  • Les formalités à accomplir
  • La remise en cause de l'avantage fiscal

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