Votre Héritage, Votre Patrimoine - 2ème Édition Jacques Benhamou

Résumé :

Vous vous proposez d'acheter un appartement, une maison ou un terrain. Ce n'est pas une affaire simple car il ne s'agit pas d'un bien de consommation courante ; quel prix paierez-vous, quels seront vos droits et vos obligations et que vous coûteront les frais fiscaux et notariaux ? Achetez-vous pour votre usage personnel, pour louer, vide ou meublé, ou pour défiscaliser ? Vous voulez placer vos économies pour vous procurer des revenus ou pour les mettre en sécurité ? Quel sera le placement qui vous donnera le plus de satisfaction ? Comment se retrouver dans le dédale de tous les produits financiers actuellement sur le marché : assurances-vie, comptes d'épargne, Sicav, fonds communs de placements, parts de SCI ?

Et puis, transmettre ce patrimoine, d'accord, mais comment protéger son conjoint en cas de décès ? Une donation entre époux suffira-t-elle ? Ou lui préférera-t-on une communauté universelle ? Et les enfants ? Comment éviter les désordres et les affrontements entre eux au décès des parents ? En prévoyant à l'avarice dans une bonne donation-partage, la répartition et la transmission du patrimoine familial. Les réductions d'impôts actuelles sur les donations-partages sont un puissant encouragement pour les familles. Jacques BENHAMOU complète, dans cette deuxième édition son guide des questions patrimoniales (placements, transmissions de biens, acquisitions immobilières) en fonction de la nouvelle loi de finances, dernièrement adoptée. Un chapitre est ainsi consacré aux modalités du PACS.

A propos de l'auteur :

Maître Jacques BENHAMOU est notaire à Paris. Fondateur des Rencontres Notariales de Maillot et Président d'honneur du Mouvement Jeune Notariat.

Sommaire :

CONSTITUER VOTRE PATRIMOINE

L'investissement immobilier

L'immobilier d'investissement

L'immobilier de défiscalisation

Les SOFICA

L'utilisation du crédit pour l'investissement immobilier

Les produits financiers de capitalisation

Les produits des contrats d'assurance-vie et de capitalisation

Les investissements en parts de sociétés civiles diverses

TRANSMETTRE VOTRE PATRIMOINE

Qui constitue le patrimoine ? Les contrats de mariage et les régimes matrimoniaux

L'union libre

L'HERITAGE : QUI HERITE ? A QUI TRANSMETTRE VOTRE PATRIMOINE ? LES DROITS DU CONJOINT

Le testament ou l'affirmation de ses volontés

Réserve héréditaire et quotité disponible ou les limites au droit de disposer

L'ouverture de la succession

Qui hérite ? Les droits fiscaux de succession

L'indivision

Le partage

LES DONATIONS ET DONATIONS-PARTAGES

Précéder l'événement pour mieux le dominer ou comment anticiper la transmission du patrimoine

Régime fiscal des donations et donations-partages

D'autres façons de transmettre votre patrimoine

IMPOT DE SOLIDARITE SUR LA FORTUNE

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