Propriétaires/Locataires : Les Règles Du Jeu Valérie Svec

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Edito


Résumé :

Les relations entre propriétaires et locataires sont a priori conflictuelles. Les bailleurs ? - De riches propriétaires qui gèrent de nombreux biens en location, soumettant les candidats à la location à une grille de sélection draconienne, et remettant les logements à neufs en profitant de " cautions " abusivement retenues. Les locataires ? - Des gens peu soucieux d'entretenir un bien qui ne leur appartient pas, et prompts à quitter leur logement en laissant derrière eux des impayés de loyers... La réalité est, bien sûr, tout autre. Basé sur des exemples concrets, des modèles de lettres, de nombreuses décisions de jurisprudence et les textes de loi essentiels, ce guide pratique vous permettra de comprendre la position de l'autre, de connaître ses droits comme ses obligations, de repérer les éventuels abus dont vous êtes victime, de vous en prémunir et, au pire, de vous en défendre.


A propos de l'auteur :

Valérie Svec est juriste. C'est son expérience professionnelle en conseil juridique et en gestion des litiges qu'elle met dans ce livre au service du lecteur, qu'il soit propriétaire ou locataire.


Sommaire :

LE CONTRAT DE LOCATION

  • Trouver un logement
  • Proposer un logement
  • Les éléments du contrat de location

    • LE COURS DU BAIL : DROITS ET OBLIGATIONS
  • Le loyer
  • Les charges
  • Entretien et réparations
  • La jouissance paisible des lieux

    • LA FIN DU BAIL
  • Congé donné par le locataire
  • Congé donné par le propriétaire
  • Conséquences de la rupture

    • AUTRES SECTEURS LOCATIFS
  • Les HLM
  • Les logements soumis à la loi de 1948
  • Les locations " libres "

    • LE REGLEMENT DES LITIGES
  • Le tribunal d'instance
  • Les impayés de loyers et charges de la résiliation du bail

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