Le Loueur En Meublé Gérard Vinson

Résumé :

L'univers de la location meublée vient d'être bousculé par la loi de finances pour 2009. En effet, si le statut de Loueur en meublé professionnel a vu restreindre son champ d'application, de nouvelles et importantes opportunités fiscales sont maintenant offertes aux activités de Loueur en meublé non professionnel. La location meublée occupe une place à part au sein de l'investissement immobilier locatif. En effet, si les profits tirés de la location nue, la plus répandue et la mieux connue, relèvent des revenus fonciers, ceux de la location meublée appartiennent à la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) qui permettent d'amortir les immeubles mis en location. Ainsi les investisseurs particuliers peuvent se constituer un patrimoine qui leur permet de bénéficier de revenus futurs non fiscalisés. Qu'elle soit professionnelle (LMP) ou non professionnelle (LMNP) la location meublée contribue particulièrement au développement des résidences avec services gérées par un exploitant spécialisé. Elle constitue d'ailleurs le mode de financement privilégié de ce type d'établissement (résidences pour étudiants, résidences de tourisme, établissements d'Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)) dont la société actuelle a le plus grand besoin. Destiné aux professionnels de la gestion de patrimoine et aux particuliers, le présent ouvrage fait le tour du nouveau panorama juridique, financier et fiscal de la location meublée. Il en décrit l'ensemble des mécanismes, les opportunités comme les pièges à éviter.

A propos de l'auteur :

Ingénieur en Génie Civil et Urbanisme de l'Institut National des Sciences Appliquées de Lyon, Gérard Vinson a dirigé plusieurs sociétés immobilières spécialisées dans le domaine de la promotion et de l'exploitation. Professionnel de l'ingénierie patrimoniale, il anime aujourd'hui Ageva, et collabore au développement d'opérations immobilières en partenariat avec les promoteurs et les exploitants.

Sommaire :

LA LOCATION EN MEUBLE - LE CADRE JURIDIQUE DE LA LOCATION MEUBLEE - LE CADRE FISCAL DE LA LOCATION MEUBLEE - LE LOUEUR EN MEUBLE NON PROFESSIONNEL (LMNP) - LES RESIDENCES AVEC SERVICES ET LA NOUVELLE OPPORTUNITE FISCALE - LE LOUEUR EN MEUBLE PROFESSIONNEL (LMP) - LE POINT DE VUE FINANCIER - DEVENIR LOUEUR EN MEUBLE : LES ETAPES - LES POINTS CLES D'UNE OPERATION DE LOCATION MEUBLEE - LOCATION NUE OU LOCATION MEUBLEE

Besoin d'en savoir plus sur ce produit ?