Agent Immobilier - Vente, Achat, Location, 10ème Édition Guy Amoyel

Résumé :

Le métier d'agent immobilier exige une constante capacité d'adaptation. S'adapter au marché pour savoir attirer les acheteurs comme les vendeurs, choisir les lots qui auront le plus de chance d'être vendus, organiser la publicité de son agence. S'adapter à une réglementation qui change : ici, les nouvelles obligations introduites par la loi SRU du 13 décembre 2000, qui a instauré un nouveau droit de rétractation au profit de l'acheteur et encadré le recours aux avant-contrats, sont particulièrement importantes. L'ensemble des réponses aux préoccupations quotidiennes de l'agent immobilier se retrouve dans la dixième édition de ce guide à destination aussi bien des professionnels que des acheteurs et vendeurs qui ont l'intention de recourir aux services d'un intermédiaire pour vendre, acheter ou louer un bien. Sont également décrites et analysées les questions de rémunération, de responsabilité et de financement d'un achat immobilier, autant de points que ne manquera pas d'aborder un client pour recevoir conseil de son agent. Accompagnée de nombreux modèles types et d'un recueil des principales décisions de jurisprudence, cette nouvelle édition apporte les informations pratiques, précises et concrètes qui permettront d'éviter les problèmes et de les régler s'ils se posent.

A propos de l'auteur :

Jean-Marie Moyse, avocat à la Cour de Paris, est spécialiste en droit immobilier et en droit fiscal. Il est titulaire d'une maîtrise en Droit, chargé de cours en 3e cycle, DESS immobilier d'entreprise à l'université de Paris I. Guy Amoyel, directeur adjoint d'une importante société financière, est diplômé de l'Ecole supérieure de commerce de Paris et du CPA, chargé de cours en 3e cycle, DESS immobilier d'entreprise à l'université de Paris I.

Sommaire :

Acheter ou vendre un bien immobilier

LE METIER D'AGENT IMMOBILIER

Réglementation professionnelle et protection du consommateur

Obligations professionnelles

L'agent immobilier et ses collaborateurs

Les groupements de professionnels immobiliers

L'implantation et l'organisation de l'agence

LES CONVENTIONS LIEES A LA MISSION DE L'AGENT IMMOBILIER

Le mandat : caractères spécifiques, étendue et durée

Promesses de vente, Offres d'achat

Conditions suspensives et résolutoires , Droits de préemption

Rédaction des promesses

Rémunération de l'agent immobilier

Rémunération de l'administrateur de biens

L'ACQUISITION, LA DETENTION ET LA REVENTE D'IMMEUBLES

Choix du cadre juridique de l'acquisition

Modes de financement et régime fiscal en financement classique

Mode de financement et régime fiscal en crédit-bail immobilier

LES RESPONSABILITES DE L'AGENT IMMOBILIER ET DE L'ADMINISTRATEUR DE BIENS

Responsabilité civile

Responsabilité pénale, Abus de confiance

Besoin d'en savoir plus sur ce produit ?